我们以种植一亩沉香为例进行分析：

投入：

1．购地成本，目前各个地块剩余使用年限各有不同，但都在30年以上。并且，由于各地块作物生长状况不同，价格相差也很大，在1万元每亩至10万元每亩之间，在之后的“各地块具体情况介绍”中再列出。

2.每亩土地最高可种植沉香400棵以上，我们仅以每亩种植400棵为例，每棵苗成本价5元，当年种植亩施肥约500元，初次投资只需成本2500元；以后只需要作非常简单的施肥和除草工作。

3.海南岛土地租赁通常采用租期30年，承包金为每亩每年30元。开头一次性先付10年租金，10年后才逐年缴纳。

4.当地有经验的人员工资每个月约为1300元。基本上日常管理一千亩以下土地需要5名工人。

第一年2500元/亩，次年之后每年500元/亩。

产出：

1．种植沉香树需要7年龄以上才能开香口结香，但三年龄起沉香树即能开花结果，从三年到7年龄间，保守估计，平均每棵树结果1.5公斤，每公斤收购价：10元。当年收获：400（株）×1.5（公斤）×10（元）＝6000元/亩。自第五年起，沉香子产量保守估计可达到每树2公斤。

2．沉香树生长2~3年后，达到一定高度可以申请林业贷款，约可收回租地及种植投资的70%以上。

3．我们以第7年龄起开香口，以结香3年计算，结香年份越长香的产量、品质越高，以平均树径10CM的沉香树为例，1年龄结香每公斤售价约为2600元，3年龄结香每公斤售价约为4000元。3年龄结香0.5公斤香为例，这样等级的沉香按目前价格4000元一公斤，保守计算到种植的第10年，每棵树能产生2000元的产值，400株X2000元=80万元/亩。

4．从第一次开香之后，每年都会使用不同的取香方法，次年起每年都会产生一定的利润。之后由于树型越来越大，利润也会逐年上升，到取香后的第三年左右又可再次取香。

5.树长到8年，开香口的同时采取结尾法，以半年取一次截面低级香作为提炼精油材料，一棵树每年取两次，每次得半斤，一年每树得一斤，这样的短期低级香50斤按经验可提炼出30毫升沉香精油，批发价100元每毫升。

每亩每年精油收入：400÷50=8（锅）8X30（毫升）X100（元）=24000元

综上所述，再加之间种其他药材和作物，如果按照投资回报率计算，不能马上开始结香但购地成本较低的地块，5年每亩投入约为1万元。2年之内以收获沉香子及榨油的收入可以收回购地成本及管理运营成本。5年投资回报率为500% 以上。可以马上结香的地块，5年投资回报率为800%以上。

沉香采收是随着造香时间的增长，沉香等级增高，单位价格呈几何性递增。沉香采收是个考验人的取舍问题，香龄短，整体砍伐，等于杀鸡取卵。可以考虑以时间增长等好香，以短期提炼精油取短期回报比较适宜。