投资沉香与投资房地产，从市场需求和产量需求上都存在较大差异

 

香至尊沉香创始人孙玉辉指出，房子可以用城市地位、品牌、地段等因素估计出大概价值和未来发展趋向，但沉香不能。如果要作为投资共性上来讲，二者也不能用相同思维，更不能站在一起比较，比如一所房子，你今天买了，明天可能会找到买家卖掉，从中赚取一定的利润。沉香在流动性方面也要差一些，因此也更适合中长期投资收藏，还掺杂个人的爱好和喜好在里面。

 

首先，从市场需求来讲，房产多数是刚性需求的不动产，属于物质需求和刚性需求；沉香属于艺术品类范畴，随投资收藏者的个人喜好和闲钱量决定，不属于刚性需求，算是精神需求。而且房产属于大众需求，沉香属于圈层文化。

 

其次，产量需求上来讲，房子属于人工制造的产物，价格是根据需求量、质量、国家政策、经济等因素的导向决定，从行情上有涨有跌，地域上也是有涨有跌。沉香属于自然资源，不可再生资源，它的价值涨幅或者波动是由产量和市场决定。因此，不能把房产硬性的和沉香靠在一起。

 

选购沉香与购买房产，在衡量标准上也有差异

 

孙玉辉认为，对于房子来讲，我们只需要选择所在城市的地段，周边以及配套设置即可，而沉香却不同。

 

第一，沉香重在品质的好坏，品质的决定因素有两个：含油量和味道。同产地来讲，含油量越高，味道越好，品质也就越高，价格也就越贵。不同地产的沉香价格主要由味道决定。味道越好的产区，价值越大。

 

第二，沉香有产区价值之分，沉香有一二三线产区之分类，同等级之下，一线产区的沉香比二线产区的沉香要好，以此类推。因此，投资收藏爱好者也要根据自己掌握的知识去选购自己喜欢的产区和香韵，当然，一些有文化内涵的沉香挂件雕刻与名师作品，升值潜力会更高一些。

 

第三，并不是所有的沉香都具有投资收藏价值，只有沉水浮以上的沉香才具有升值潜力。品质低的沉香，产量稍微会大一些，例如在2015年，低品质沉香出现了下跌的局面，所以说，并不是所有的沉香价格都能上涨。

 

可以说，投资沉香与投资房产是存在很大差别的，如果硬是将二者牵连在一起比较，会发现有很多牵强附会的地方。之所以市场上会出现这种言论，有可能是有心人利用沉香行业缺乏行业标准，故意扭曲事实以获取不当利益。在此，孙玉辉也提醒香友，投资收藏沉香，一定要建立一套自己的判断标准，理智不盲从，同时一定要选择正规的购买渠道和靠谱的品牌沉香商家。